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工商時報【彭暄貽╱台北報導】

炎洲(4306)、上曜(1316)打響林口、台南第一豪宅銷售商機,炎洲近年更插旗北市內湖、中正區及新莊副都心土地;搭配既有土地資產,儲備觀光服務商機。今年伴隨新產加盟、建案交屋入帳,獲利加速推進。

炎洲旗下MORE建案總銷11億(72戶),去年已完工交屋57戶約八成,其餘今年交屋入帳;另極品建案總銷44億(165戶),預計2017完工可交屋110戶,約六成。法人推估,兩建案合計獲利約8~10億元;以45.13億元股本粗算,每股獲利貢獻約1.8~2.2元。

此外,上曜台南第一豪宅建案湖美帝堡總銷30億元,預計今年交屋入帳;法人推估,獲利約9~10億元。對照16.99億元股本,每股獲利貢獻逾5元。

炎洲集團膠帶年產約200,000萬平米,其中海安新廠約7,200萬平米,預計第一季底前開始量產;新洲通路事業在經過去年大陸客戶調整後,今年營運將可呈現兩位數成長。

由於石化原料上漲,炎洲集團本業膠帶及薄膜可望穩定成長,加計建案認列營收,營運年增約20~30%。

炎洲指出,除了今年交屋建案外,新北市新莊二期總銷45億元,包括住宅88戶、事務所119戶及店面4戶,已取得建照,現正變更設計。林口二期(逸品)住宅建案預估總銷30億元,尚未取得建照,預計2020完工。

炎洲目前旗下土地還有新北市新莊三期土地240坪、台北北投260坪及台北市牯嶺街80坪左右,均處規畫開發階段。

上曜近年包括台南湖美帝堡、及帝璟(帝堡二期)、帝凡內-大豐段(帝堡三期)將在今年及108年陸續完工交屋,總銷逾80億元;規畫興建的金華段、光賢段(台南市北區)的民宿商旅也動工建置,增添長期營運利基。

上曜指出,台南第一個豪宅建案「湖美帝堡」悉數完銷,樓高24層,總銷30億元,總戶數88戶。湖美帝堡二期(帝璟)總銷40億元,預估108年第3季完工;帝堡三期也預計緊接108年第4季完工交屋。





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